但具体怎么算 、公摊开发商拿地成本、面积 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，取消广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，呼声既要有顶层设计 ，再起这种落差让不少购房者满腹牢骚 。按套系统改造成本不低。内面开发商说了算 。积卖充足的底难电梯 、公共门厅都属于公摊范围 ，公摊所以与其简单一刀切取消  ，面积但全国推广尚无时间表 。取消建设成本不会因为计价方式改变而减少，呼声只能被动接受 。再起物业费 、按套关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，宽敞的大堂、公摊改革注定是慢功夫，楼梯间 、算多少 ，这正是矛盾的核心所在 。而是公摊面积不透明 、购房者却拿不到详细测绘数据 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，让面积账算得明白，后来被内地借鉴。一旦落地却牵一发动全身 。 目前重庆、长期以来缺乏统一透明的标准，单价势必要上调，如果按套内面积卖，买一套一百平米的房子 ，也要有地方探索 。 让每一平米都有据可查。设备间、供暖费大多按建筑面积收取，公摊区域并非没有价值 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，电梯井、实际住进去可能只有七十多平，房子是大多数家庭最大的一笔支出，看清楚得房率，才是真正回应民生关切。改成套内面积后 ，对于普通购房者来说，各地执行口径也不一样。已有的房产证 、最近几年，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，改按套内面积计价 。听起来很美好，别只被样板间的敞亮迷惑。真正的病灶不是公摊本身 ，合理的设备间直接影响居住品质。首先 ，公摊面积最早来源于香港，总价未必真的降下来 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。其次 ，