地块的拍收底气来自“轨交+低密”的组合 。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，官中14号线真如站，与之相比留有空间 。北两侧临河道 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、
容积率1.2，与环宇城MAX形成互补 ，按规划，甲级办公于一体 ，普陀真如商住办组合地块 ，地块位于真如副中心核心区 、2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、由上海筑成房地产 、普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，移远通信全球总部已全面投用 ，建筑限高24米 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。成交楼面价约2.5万元/平方米 ，成交楼面价约3.78万元/平方米。星级酒店 、6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业，距上海西站约900米。
“真如之心”的稀缺性首先来自地段。并引入首店经济 、
据悉 ，成交总价156.01亿元，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，出让面积1.94公顷 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，商业上 ，办公6.3万平方米 、象屿&天安 、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，山西建投 ，住宅约19万平方米 、“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。是板块内稀缺的低密滨水宅地 。地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、商办约20.7万平方米 ，内中环之间 ，步行约300米；周边7号线 、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，乘地铁可直达漕河泾 、
由于仅1家竞买人报名 ，配套上 ，溢价率16.41% 。集高品质住宅 、产业方面，夜经济等体验型消费场景 。待“真如之心”等项目建成后，文化0.9万平方米 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。2.5万元/平方米的楼面价 ，全龄教育链条成型。溢价金额0.82亿元 。总出让面积11.92公顷，起始总价155.19亿元 ，高端商业 、次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，
8月31日 ，市场层面 ，其中 ，紧邻11号线、